近日合肥市存量住房置換服務平臺正式上線，合肥住房交易新模式強勢“出圈”。這其中，一家國有住房租賃企業——合肥市住房租賃發展股份有限公司（以下簡稱“合房股份”）的身影，頻頻亮相。

2022年，在全國上下深入學習宣傳貫徹黨的二十大精神之際，合房股份積極發揮國企責任與擔當，助力合肥房屋互換業務的開展。

2022年也是合房股份厚積薄發的一年。一個個項目落地、一串串數字刷新、一項項舉措推出……整合市場資源，打造專業團隊，合房股份用亮眼的成績單，書寫了合肥住房租賃新成效。

黨建引領下，始終心懷“住有所居”安瀾夢想的合房股份，通過新建租賃社區、盤活閑散存量、補充個人余量，正在合肥住房租賃市場這一超級賽道，擔綱“排頭兵”的角色。把每個產品都打造成黨建的前沿陣地，托起“萬億城市”新市民的“安居夢”。

厚積薄發 用成績詮釋責任與擔當

12月初，合肥市開啟二手住房互換交易新模式。真實的房源信息、專業的代辦服務、政府的有力保障，有效幫助解決產權雙方難以找到合適的互換房源、擔心產權糾紛和多次往返奔波的煩惱。

創新性的舉措引起全國關注，由政府部門推動實施二手住房互換業務，放眼全國，都屬于開創性地嘗試。

在此次二手住房互換新模式中，合房股份再次發揮國企責任與擔當，主動選擇成為線下互換業務的承載方，通過分布于市內線下各門店網點，為客戶提供全流程換房咨詢及服務，利用豐富的經驗、專業的團隊，全力助力房屋互換業務的開展。

就在今年8月5日，合房股份旗下租賃公寓品牌——承寓首個新建大型租賃社區——承寓·東宸里正式開業，迎來首批簽約租戶；8月9日，承寓·長寧家園店正式開業，為高新技術開發區人才提供了更多的租住生活選擇；9月23日，公司成功競得蜀山、高新兩宗地塊，新建租賃社區版圖再擴兩員；近期，“承寓·桐華里”租賃社區項目規劃設計方案獲得省市領導、專家的一致認可與好評。

截至2022年11月底，合房股份共籌集各類租賃住房房源達到了近3.3萬套，總管理房源規模超230萬㎡；已運營項目面積近77萬㎡，運營項目房源數近1.3萬套，入住率達到近93%，房源廣泛布局合肥市各核心區域，服務近2.8萬人。

根據邁點研究院發布的《2022年第三季度長租公寓規模榜》，承寓管理規模位列全國集中式長租公寓品牌管理規模TOP8，已連續3個季度入榜全國前十；同時也是入榜的合肥市本土品牌管理規前列，為國企系住房租賃品牌樹立示范。

近日，由ICCRA住房租賃產業研究院主辦的領航·第四屆住房租賃產業國際論壇上，合房股份·承寓榮獲“中國住房租賃領航獎·區域深耕品牌”榮譽稱號。

2022年，厚積薄發的合房股份，用一張張亮眼的成績單，書寫著國企的風華與擔當。

高效整合 做實住房租賃“合肥樣板”

在解決居民住房上，合肥一直走在全國前列。

2017年，合肥相繼成為培育住房租賃市場、利用集體建設用地建設租賃住房、中央財政支持住房租賃市場發展和發展政策性租賃住房4項住房租賃試點城市。

其后，合肥不斷探索完善住房租賃市場管理體系，力促保障性租賃住房可持續發展。一時間，合肥的住房租賃行業猶如打通了“任督二脈”，發展勢頭一日千里。

這其中，讓人矚目的莫過于國有租賃企業“合房股份”，以“重石壓艙”之勢進入市場。

2019年，合肥市積極構建政府支持、市場化運作的租賃住房供應機制，創新推動專業化的國有住房租賃公司的組建與運營，整合既有的市級、區級9家國有住房租賃公司資源，組建成立合房股份。

近三年來，作為具備全業態產品的國有住房租賃企業，合房股份通過“新建、改建、籌集”三種房源獲取模式，逐項破題建標，構建了集自建租賃社區、改建長租公寓、籌集分散房源于一體的“全租賃形態產品保障體系”，滿足了政策型、改善型、品質型的不同租賃人群需求。

打鐵還需自身硬。對外盤活整合全市資源，對內合房股份堅持以市場為導向,以人力資源管理為抓手，探索出符合企業發展實際的管理模式，鍛煉出了一批有創新力、探索力、判斷力、內驅力的隊伍，打造了一支集市場拓展、規劃設計、工程建設、品牌營銷以及運營管理專業化隊伍，為公司高質量及可持續發展注入了核心動能。

時至今日，合房股份已為合肥住房租賃探索出一套符合自身發展的模式，受到財政部、住建部等部門的高度肯定，被中國建設報稱為住房租賃“合肥樣板”。

黨建引領 共筑美好城市“幸福之家”

合房股份成立至今，始終以黨建引領業務發展，業務在哪里，黨建陣地就建在哪里。在積極踐行主職主責的同時，主動擔當社會責任，形成了良好的口碑。

承寓通過“一站式租住服務”，包含帶看選房、房屋尋租、房屋托管、房屋租后管理等，讓租戶無后顧之憂。并在每個項目都配備了專門的管家團隊，負責項目日常運營，提供業務咨詢，并幫助租客解決遇到的租住問題。

走進位于包河區桐城路96號的承寓·銀河公園店，素凈簡雅的色調，房間內透明大窗直抵銀河公園美景，滿目怡然的清新綠色，放松身心，怡人舒適。胡超超是這個長租公寓的“小將先鋒管家”，她說，“讓租戶滿意的關鍵在于做好每一處細節，過硬的產品加暖心的服務是我們的奮斗目標?！?span>

同時，承寓會定期組織各具特色的社群活動，為租客打造交流學習、生活服務、娛樂健身、活動社交等于一體的綜合服務平臺和圈層生活，健身房團體課、組織觀看話劇、舉辦承寓音樂節以及各類傳統節日活動等，租戶的生活更加多姿多彩。

承寓·悅然居的“暖陽助老先鋒隊”為老年群體搭建交流空間，把“老有所樂”落到實處，項目閱讀角已經發展成為微型“老年大學”，成為承寓品牌新亮點。

疫情期間，為了確保租戶們在吃、住、用等日常生活需求得到充分保障，承寓·電商之家店長、黨員便民服務站站長徐華俊帶領團隊，盡心盡責，配合社區做好樓棟值守、物資配送、秩序維護、信息登記等工作，為每一位租戶及時配送生活物資。

為滿足租客日常衣物的洗滌需求，合房股份在電商之家、智慧產業園、立恒工業廣場店等項目啟動“共享洗衣房”，為上萬租客提供便捷洗衣服務。

黨建引領下的合房股份，處處彰顯著人文關懷與奉獻精神。合房人營造“家”的舒適氛圍和自在空間，以實際行動彰顯責任與擔當。

錨定目標 助推民生福祉“長遠之力”

合房股份的創新不僅為企業帶來了發展，為合肥住房租賃試點探索出了寶貴的經驗，也為這座城市強化民生福祉注入了長遠之力。

始終把解決事關租戶切身利益的問題放在首位，多辦事、辦實事，合房股份將服務“軟實力”轉化為發展“硬支撐”，聚力發展，不斷為企業高質量發展輸入“動力源”。

在有效增加合肥租賃住房市場供給的同時，合房股份通過多元化的戶型、精致的裝修、多樣的主題公區、完善的商業配套、安心的智慧化管理、豐富的社區活動，滿足不同人群的居住需求，樹立租住生活新典范。

據了解，合房股份位于北一環的承寓·輕工商城店的首個LOFT戶型產品正在改建中，預計明年營業；位于省府板塊的承寓·和光塵樾社區店及承寓·星瀾里租賃樣板間即將開放參觀，計劃明年一季度開業。

值得關注的是，隨著競配建租賃住房的小區陸續交付，預計合肥市將有多個由開發商建設、合房股份·承寓裝修運營的租賃住房項目面世。

錨定目標、久久為功。合房股份將繼續發揮國企引領示范作用，把握市場機遇，不斷提升承寓租賃公寓的品牌價值、產品服務和運營能力，助力合肥住房租賃市場實現高質量發展。

做新政實施的“探路者”，做業務能力的“佼佼者”，做行業未來發展的“奠基者”，做城市新市民的“服務者”……把業務發展的前沿陣地打造成黨建高地，合房股份還將繼續堅持以黨建工作帶動中心工作為指導，深入貫徹落實“房住不炒”指導思想，將住房租賃市場改革走深走實，奮力交出住房租賃領域的“最溫暖的答卷”。